| 二手房产权证应该如何办理 |
| 最后更新:2010-09-04 16:54 来源: 作者:金华律师网 点击: 次 |
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费。（助理代发于2010-9-4） 金华市刑事律师、金华市刑事案件律师、金华刑事辩护律师、金华刑事律师、金华市刑事辩护律师、金华刑事辩护网、金华刑辩律师、金华刑事法律服务、金华刑辩律师网，金华刑事辩护律师事务所、金华律师、金华律师事务所、金华律师网、金华市律师:http://www.jhls888.com/http://blog.sina.com.cn/jhls888 |
|
律师介绍 更多
金华律师网（浙江婺博律师事务所），由金华律师朱建忠创办，朱建忠个人简介：浙江婺博律师事务所主任，金华律协刑事委员会委员，中国法学会会员，执业过程中办理社会广泛关注案例如金华行长被杀案、万家购物传销案、前仓土地纠纷案、928特大跨国电信诈骗案、特大电信积分盗窃案、金华校园组织卖淫案,杨XX连环抢劫案,X小刚特大贩毒案，90少年制毒贩毒案等等，其中不乏成功案例。在办理大量民商刑案件过程中，几百次参与报社、广播及其他媒体的法律评析，为促进法治建设贡献微薄之力。
执业随笔 更多
近期办理案件
【团队】饶某帮助信息网
【团队】计某掩饰隐瞒犯
【团队】葛某销售假冒注
【团队】姜某帮信罪：缓
【团队案例】张某帮信罪
【团队案例】王某诈骗罪
邹某冒充军警抢劫：检察
陈某妨碍信用卡管理等两
杨某骗取银行贷款罪：无
李某某开设赌场：轻判
上海某女协助组织卖淫罪
【团队案例】杨某掩饰隐
刘某诈骗罪：家属找关系
刘某开设赌场罪：取保候
王某诈骗罪：40多万判
情侣共同诈骗罪：判女方
史某开设赌场罪：撤案处
蒋某故意伤害罪：致人重
朱某某虚开发票7-80
叶某转移非法资金170
诈骗罪法院阶段取保候审
李某监狱假释成功案例
柬埔寨诈骗案公安阶段取
审查起诉阶段取保候审
金华掩饰隐瞒犯罪所得罪
韩国房某销售假药罪：判
孔某交通肇事罪：三死二
陈某侵犯公民信息罪：成
金华婺城区人民法院诈骗
兰溪法院假烟案判例
金华律师-王某帮助犯罪
金华律师-张某开设赌场
李某涉黑涉恶诈骗50余
永康境外开设赌场案：成
王某强奸罪：事实不清不
张某传播淫秽物品牟利罪
朱某某网络电信诈骗罪：
廖某网络电信诈骗罪：取
谢某传播淫秽物品牟利罪
钱某组织卖淫罪：法定最
黄某传播淫秽物品牟利罪
陶某贩卖毒品罪：认定从
刘某电信诈骗/盗窃/妨
苏某诈骗罪：取保候审判
武某多次贩毒：从轻判决
王某文合同诈骗案：无罪
杨某掩饰隐瞒犯罪所得罪
汪某贩毒罪：采纳辩护意
陈某持大刀斗殴：影响恶
孙某违法发放贷款罪：从
| 友情链接 |